Estimation théorique
Place de la Republique,01420 Seyssel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Republique,01420-Seyssel indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanay (01082), comprenant 641 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 976€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanay (01082), comprenant 641 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 976€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 5 | RUE TIERSOT | 4 | 71 | 135 | 156000€ | 2197€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DE GERIN | 8 | 166 | 639 | 460000€ | 2771€ |
2019-10-01 | 8 | RUE TIERSOT | 1 | 48 | 33 | 80000€ | 1667€ |
2020-05-15 | 9 | RUE TIERSOT | 5 | 110 | 81 | 184920€ | 1681€ |
2021-01-22 | 4 | IMP DU COUVENT | 4 | 95 | 122 | 85000€ | 895€ |
2022-06-22 | 1 | MTE DES PEROUSES | 3 | 59 | 71 | 110000€ | 1864€ |
2020-01-13 | 2 | MTE DES PEROUSES | 1 | 55 | 73 | 59000€ | 1073€ |
2019-11-06 | 6 | RUE FRANCOIS BOVAGNE | 4 | 69 | 39 | 103000€ | 1493€ |
2019-12-19 | 11 | RUE FRANCOIS BOVAGNE | 3 | 86 | 245 | 126000€ | 1465€ |
2022-09-15 | 5 | QUAI CHARLES DE GAULLE | 7 | 210 | 103 | 90000€ | 429€ |
2022-08-11 | 10 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 83 | 44 | 176790€ | 2130€ |
2021-07-06 | 10 | RUE FRANCOIS BOVAGNE | 5 | 120 | 320 | 199000€ | 1658€ |
2020-05-15 | 7 | QUAI CHARLES DE GAULLE | 3 | 120 | 360 | 140000€ | 1167€ |
2022-07-11 | 7 | QUAI CHARLES DE GAULLE | 3 | 120 | 360 | 240000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 45 | 34 | 88000€ | 1956€ |
2020-04-17 | 15 | RUE DE GROGNIER | 1 | 30 | 128 | 135000€ | 4500€ |
2021-11-09 | 1 | RLE LA RAGEE | 5 | 123 | 162 | 215000€ | 1748€ |
2019-05-09 | 3 | MTE LA GALAISE | 4 | 130 | 400 | 193300€ | 1487€ |
2021-10-01 | 15 | RUE FRANCOIS BOVAGNE | 3 | 61 | 588 | 252000€ | 4131€ |
2020-11-24 | 23 | RUE FRANCOIS BOVAGNE | 3 | 80 | 377 | 357000€ | 4463€ |
2021-10-01 | 9001 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 94 | 482 | 188500€ | 2005€ |
2023-01-20 | 20 | RUE WINSTON CHURCHILL | 2 | 53 | 56 | 104500€ | 1972€ |
2021-01-22 | 22 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 138 | 218 | 304450€ | 2206€ |
2020-03-27 | 9004 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 139 | 397 | 459260€ | 3304€ |
2022-07-01 | 28 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 92 | 790 | 140000€ | 1522€ |
2023-02-21 | 26 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 60 | 48 | 126000€ | 2100€ |
2021-03-22 | 30 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 98 | 67 | 139820€ | 1427€ |
2022-06-07 | 10 | BD BONIVARD | 4 | 90 | 150 | 145000€ | 1611€ |
2019-08-26 | 10 | BD BONIVARD | 4 | 90 | 150 | 139000€ | 1544€ |
2019-06-14 | 32 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 75 | 45 | 132450€ | 1766€ |
2019-07-01 | 14 | RUE FRANCOIS BOVAGNE | 7 | 210 | 568 | 336000€ | 1600€ |
2022-01-27 | 9012 | LA TOUR | 4 | 90 | 819 | 283000€ | 3144€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DE LA TOUR | 5 | 130 | 1168 | 345000€ | 2654€ |
2019-10-30 | 33 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 100 | 55 | 202900€ | 2029€ |
2022-12-21 | 25 | QUAI CHARLES DE GAULLE | 3 | 105 | 180 | 360000€ | 3429€ |
2022-04-19 | 9015 | LA TOUR | 4 | 96 | 747 | 315000€ | 3281€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DE LA TOUR | 4 | 127 | 950 | 370000€ | 2913€ |
2023-02-02 | 27 | QUAI CHARLES DE GAULLE | 6 | 145 | 910 | 547000€ | 3772€ |
2020-02-17 | 17 | LA TOUR | 6 | 185 | 1353 | 210000€ | 1135€ |
2022-03-02 | 15 | RUE ROOSEVELT | 4 | 80 | 57 | 155000€ | 1938€ |
2020-02-10 | 25 | RUE FRANCOIS BOVAGNE | 5 | 110 | 673 | 315000€ | 2864€ |
2022-09-15 | 25 | RUE FRANCOIS BOVAGNE | 5 | 110 | 1457 | 447500€ | 4068€ |
2022-03-24 | 13 | RUE DE LA TOUR | 4 | 84 | 1214 | 285000€ | 3393€ |
2020-09-14 | 33 | QUAI CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 135 | 189000€ | 1989€ |
2020-06-25 | 5383 | VIGNES MORREX | 5 | 104 | 399 | 206500€ | 1986€ |
2020-07-22 | 9018 | LE CHENE | 4 | 73 | 656 | 252500€ | 3459€ |
2021-07-07 | 451 | IMP DES BARATIERS | 3 | 92 | 0 | 127000€ | 1380€ |
2020-11-03 | 9050 | LE CHENE | 4 | 129 | 844 | 180000€ | 1395€ |
2022-06-23 | 9002 | LES MANECIERES | 5 | 98 | 965 | 145000€ | 1480€ |
2022-08-05 | 511 | IMP DES BARATIERS | 3 | 82 | 280 | 390000€ | 4756€ |
2022-10-25 | 5128 | RTE DE SEYSSEL | 5 | 102 | 680 | 335000€ | 3284€ |
2021-04-14 | 9002 | LA MAILLARDE | 6 | 150 | 643 | 280000€ | 1867€ |
2021-07-16 | 206 | RUE DU CHATEAU ( A CORBONOD ) | 8 | 211 | 1000 | 359000€ | 1701€ |
2021-01-21 | 9002 | LES TUILIERES | 5 | 110 | 55 | 365000€ | 3318€ |
2020-12-11 | 9005 | LA GUENETTE | 5 | 105 | 978 | 261000€ | 2486€ |
2022-11-16 | 9001 | LA MAILLARDE | 7 | 240 | 1550 | 400000€ | 1667€ |
2020-05-04 | 110 | CHE DE LA BRUNE | 4 | 130 | 1000 | 332500€ | 2558€ |
2019-12-05 | 110 | CHE DE LA BRUNE | 4 | 100 | 963 | 292430€ | 2924€ |
2022-02-28 | 9001 | LA GUENETTE | 4 | 69 | 25 | 264000€ | 3826€ |
2022-09-02 | 119 | PL DE L'EGLISE | 6 | 204 | 629 | 591700€ | 2900€ |
2020-06-04 | 59 | RUE DU NANT COTTIN | 4 | 90 | 118 | 257100€ | 2857€ |
2021-10-22 | 303 | RUE DU MOULIN | 4 | 103 | 609 | 230000€ | 2233€ |
2020-07-13 | 115 | RUE DU NANT COTTIN | 5 | 111 | 341 | 354300€ | 3192€ |
2021-12-23 | 374 | GRANDE ROUTE (FONTAINE) | 4 | 98 | 0 | 329300€ | 3360€ |
2020-11-12 | 35 | IMP DES GRANDS PRES | 5 | 118 | 154 | 385000€ | 3263€ |
2022-07-07 | 56 | RUE DU LAVOIR ( A FONTAINE ) | 6 | 124 | 1000 | 452500€ | 3649€ |
2021-02-03 | 176 | RUE DU LAVOIR ( A FONTAINE ) | 4 | 100 | 211 | 200000€ | 2000€ |
2022-08-01 | 5627 | RUE DU LAVOIR ( A FONTAINE ) | 4 | 97 | 480 | 293800€ | 3029€ |
2020-11-04 | 260 | RUE DE FORCHY | 5 | 100 | 558 | 211000€ | 2110€ |
2023-04-11 | 260 | RUE DE FORCHY | 3 | 75 | 462 | 96500€ | 1287€ |
2021-05-06 | 112 | GRANDE ROUTE (LA TRILLE) | 4 | 92 | 1026 | 319000€ | 3467€ |
2021-01-19 | 162 | RUE DE FORCHY | 4 | 137 | 1000 | 200000€ | 1460€ |
2021-06-15 | 154 | CHE DE LA VERSIERE | 5 | 125 | 1039 | 321700€ | 2574€ |
2022-11-30 | 55 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 490 | 248000€ | 3307€ |
2019-12-20 | 396 | GRANDE ROUTE (LA TRILLE) | 5 | 140 | 344 | 345000€ | 2464€ |
2021-12-07 | 568 | GRANDE RUE | 2 | 62 | 247 | 205000€ | 3306€ |
2022-09-29 | 568 | GRANDE RUE | 2 | 62 | 247 | 299000€ | 4823€ |
2022-05-24 | 5202 | EN BRIVE | 1 | 35 | 52 | 80000€ | 2286€ |
2021-12-14 | 684 | CHE DE BRIVE | 3 | 78 | 747 | 627000€ | 8038€ |
2021-09-07 | 5470 | RUE DE LA POSTE | 4 | 100 | 948 | 150000€ | 1500€ |
2020-09-24 | 4 | PL DU LAVOIR | 6 | 154 | 100 | 165000€ | 1071€ |
2021-05-27 | 5540 | CHE SOUS LA ROCHE | 2 | 117 | 206 | 308800€ | 2639€ |
2019-11-08 | 1 | CHE DE LA CASCADE | 3 | 85 | 312 | 185000€ | 2176€ |
2021-01-05 | 35 | RUE DE MONTVERNIER | 7 | 136 | 395 | 295000€ | 2169€ |
2023-03-06 | 35 | RUE DE MONTVERNIER | 7 | 136 | 395 | 338000€ | 2485€ |
2022-05-02 | 161 | GRANDE RUE | 6 | 130 | 440 | 273000€ | 2100€ |
2021-11-03 | 179 | RUE DU RHONE | 4 | 113 | 268 | 168457€ | 1491€ |
2019-06-18 | 144 | RTE DE SUR LYAND | 5 | 122 | 288 | 235000€ | 1926€ |
2019-10-08 | 166 | GRANDE RUE | 7 | 154 | 342 | 154000€ | 1000€ |
2019-07-10 | 115 | GRANDE RUE | 6 | 130 | 816 | 160000€ | 1231€ |
2022-12-23 | 88 | RUE DES CORTY | 3 | 60 | 298 | 80000€ | 1333€ |
2019-11-27 | 115 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 131 | 599 | 257900€ | 1969€ |
2021-11-02 | 192 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 114 | 700 | 366500€ | 3215€ |
2022-03-18 | 225 | RTE DE SUR LYAND | 2 | 60 | 515 | 132500€ | 2208€ |
2020-12-16 | 129 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 80 | 808 | 270000€ | 3375€ |
2020-06-19 | 103 | RUE DES CORTY | 1 | 46 | 817 | 125000€ | 2717€ |
2021-06-30 | 160 | RUE DES CORTY | 1 | 28 | 63 | 46500€ | 1661€ |
2022-06-03 | 160 | RUE DES CORTY | 3 | 48 | 63 | 133000€ | 2771€ |
2023-03-14 | 52 | ALL DES CHAVANNES | 4 | 115 | 54 | 320000€ | 2783€ |
2021-05-31 | 1194 | GRANDE ROUTE (LA TRILLE) | 3 | 67 | 916 | 211000€ | 3149€ |
2021-11-10 | 5208 | REYMOZ | 3 | 60 | 73 | 162000€ | 2700€ |
2020-10-23 | 5206 | MONTVERNIER | 2 | 60 | 543 | 62000€ | 1033€ |
2021-06-25 | 5183 | REYMOZ | 2 | 52 | 278 | 50000.2€ | 962€ |
2020-10-28 | 169 | GRANDE ROUTE (ETRANGINAZ) | 4 | 95 | 477 | 270000€ | 2842€ |
2021-06-29 | 54 | CHE DES CELLIERS | 3 | 55 | 283 | 270000€ | 4909€ |
2021-07-13 | 58 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 1087 | 185000€ | 2313€ |
2019-10-25 | 43 | RUE DES VIGNES | 4 | 100 | 114 | 215000€ | 2150€ |
2021-01-22 | 5445 | AUX GRANGES DE LA LADAZ | 1 | 46 | 300 | 206036€ | 4479€ |
2021-03-17 | 1 | RUE DES VIGNES | 2 | 82 | 109 | 130000€ | 1585€ |
2021-05-25 | 36 | CHE DES PALLINS | 4 | 84 | 769 | 270000€ | 3214€ |
2021-11-18 | 57 | CHE DE FONTANY | 1 | 47 | 233 | 153390€ | 3264€ |
2019-11-07 | 5027 | MIEUGY | 4 | 84 | 198 | 110000€ | 1310€ |
2023-04-07 | 66 | CHE DES GROS DIETS | 2 | 65 | 382 | 170000€ | 2615€ |
2021-10-29 | 50 | CHE DES GROS DIETS | 5 | 115 | 178 | 138000€ | 1200€ |
2022-04-22 | 39 | CHE DU PLAT | 12 | 560 | 266 | 624822€ | 1116€ |
2022-06-13 | 150 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 81 | 619 | 369140€ | 4557€ |
2021-01-14 | 292 | RUE DE LA ROCHE | 7 | 119 | 476 | 240000€ | 2017€ |
2022-09-26 | 312 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 80 | 401 | 202000€ | 2525€ |
2019-12-13 | 5375 | MIEUGY | 4 | 87 | 1159 | 265000€ | 3046€ |
2022-12-15 | 5015 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 40 | 713 | 80000€ | 2000€ |
2023-04-07 | 346 | CHE DU PLAT | 5 | 101 | 1991 | 340000€ | 3366€ |
2019-12-17 | 74 | CHE DE L HUILERIE | 2 | 75 | 248 | 137600€ | 1835€ |
2019-07-30 | 5335 | AU TRAVERS | 3 | 140 | 106 | 255000€ | 1821€ |
2021-09-30 | 50 | CHE DE L HUILERIE | 2 | 42 | 71 | 100000€ | 2381€ |
2022-08-05 | 39 | IMP DU RHONE | 6 | 115 | 176 | 165000€ | 1435€ |
2020-09-10 | 5380 | AUX CRETS | 4 | 79 | 1680 | 225000€ | 2848€ |
2022-06-21 | 30 | CHE DES CRETS | 4 | 147 | 1320 | 170000€ | 1156€ |
2020-04-30 | 85 | CHE DU CHAMP DE LA GRANGE | 3 | 127 | 357 | 278410€ | 2192€ |
2019-10-11 | 5137 | BOURSIN D EN BAS | 3 | 46 | 171 | 50000€ | 1087€ |
2021-05-26 | 577 | CHE SOUS LA VILLE | 5 | 163 | 242 | 67500€ | 414€ |
2020-09-08 | 577 | BOURSIN D EN BAS | 5 | 163 | 242 | 135000€ | 828€ |
2022-08-02 | 5278 | AUX GRANGES PECLET | 2 | 60 | 703 | 150000€ | 2500€ |
2020-02-17 | 5247 | EN CHARDAGNIEN | 6 | 134 | 759 | 165000€ | 1231€ |
2021-08-18 | 5004 | RUE DU VERGER | 4 | 108 | 148 | 182000€ | 1685€ |
2021-02-12 | 5053 | AU BORDELLE | 6 | 176 | 1109 | 253000€ | 1438€ |